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Über dieses Objekt

#klassisch #stilvoll #ruhig #privat

Diese Villa ist ein Klassiker und das perfekte Zuhause für eine kleine Familie am westlichen Ortsrand von Kiel. Stilvoll und gemütlich kommt sie daher ohne zu fein sein zu wollen. 1934 wurde sie gebaut im schönsten Teil von Kiel-Schulensee umgeben von ähnlichen Objekten. Rotklinker und Tonschindeln wirken schmuck und authentisch. Das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe, nicht einsehbar hinter Rhododendron Büschen. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand ist wie gemacht für Grillparties und  Torwandschießen der Kids. Innen entdecken wir einen schönen Mix aus klassischem Schnitt und modernisierten Elementen. Genug Platz für alle ist vorhanden und jeder wird sein Lieblingszimmer finden. Das Appartement im Souterrain kann optional vermietet werden oder ggf. als AirBnB Objekt gestaltet werden, da es einen eigenen Eingang hat.

Bei Sonnenaufgang schwingen die Flügeltüren auf den Balkon mit Blick in die Bäume. Man sagt, das Balkongeländer sei früher am Kieler Schloss verbaut gewesen und vom damaligen Eigentümer hier verewigt worden. Schnell ist man auf der Autobahn in Richtung Hamburg unterwegs aber trotzdem ist es mit dem Rad in die Stadt nicht weit. Schulensee liegt am westlichen Stadtrand von Kiel, gehört zu Molfsee und bietet Läden, Schulen und vor Allem – viel Ruhe.

Baujahr 1934

Klassisches Wohnflair mit modernisierter Ausstattung.

4 Schlafzimmer

Von Klein bis Groß, jeder bekommt sein Heim.

3 Bäder

Ein Hauptbad, 1 Gäste WC und je ein Bad im Souterrain und Dachgeschoss.

moderne Brennwertherme

Die moderne Ölheizung wurde 2012 eingebaut.

2 Garagen

Sowie zusätzliche Parkplätze in der Strasse vor dem Haus.

3 Etagen

Mit potenzieller Einliegerwohnung im Souterrain.

ca 220 qm

Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer + Wohn- und Esszimmer.

Grundstück 1348 qm

Das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe mit wunderschönem Garten und altem Baumbestand.

Über dieses Objekt

#klassisch #stilvoll #ruhe #hausamsee #stadtnah #platzfüralle

Diese Villa ist ein Klassiker und das perfekte Zuhause für eine kleine Familie am westlichen Ortsrand von Kiel. Stilvoll und gemütlich kommt sie daher ohne zu fein sein zu wollen. 1934 wurde sie gebaut im schönsten Teil von Kiel-Schulensee umgeben von ähnlichen Objekten. Rotklinker und Tonschindeln wirken schmuck und authentisch. Das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe nicht einsehbar hinter Rhododendron Büschen. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand ist wie gemacht für Grillparties und  Torwandschießen der Kids. Innen entdecken wir einen schönen Mix aus klassischem Schnitt und modernisierten Elementen. Genug Platz für alle ist vorhanden und jeder wird sein Lieblingszimmer finden. Das Appartement im Souterrain kann optional vermietet werden oder ggf. als AirBnB Objekt gestaltet werden, da es einen eigenen Eingang hat.

Bei Sonnenaufgang schwingen die Flügeltüren auf den Balkon mit Blick in die Bäume. Man sagt, das Balkongeländer sei früher am Kieler Schloss verbaut gewesen und vom damaligen Eigentümer hier verewigt worden. Schnell ist man auf der Autobahn in Richtung Hamburg unterwegs aber trotzdem ist es mit dem Rad in die Stadt nicht weit. Schulensee liegt am westlichen Stadtrand von Kiel, gehört zu Molfsee und bietet Läden, Schulen und vor Allem – viel Ruhe.

Baujahr 1934

Klassisches Wohnflair mit modernisierter Ausstattung.

4 Schlafzimmer

Von Klein bis Groß bekommt jeder sein Heim.

3 Bäder

Ein Hauptbad, 1 Gäste WC und ein Bad im Souterrain.

moderne Brennwertherme

Die moderne Ölheizung wurde 2012 eingebaut.

2 Garagen

Und Parkplätze in der Strasse vor dem Haus.

3 Etagen

Mit potenzieller Einliegerwohnung im Souterrain.

ca 220 qm

Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer + Wohn- und Esszimmer.

Grundstück 1348 qm

Das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe mit wunderschönem Garten und altem Baumbestand.

Details

  • Objekt ID: HZ33
  • Preis: 710.000 Euro
  • Größe: ca. 220 qm
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 3
  • Garage: 2
  • Garagengröße: ca. 80 qm
  • Baujahr: 1934

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Alarmanlage
  • Kamin
  • 3 Terrassen
  • Waschküche
  • Sauna & Bad
  • Garten
  • Werkstatt
  • Vorratskammer
  • Büro
  • Obstbäume
  • moderne Heizung
  • Garagen
  • DSL Internet
  • Bibliothek

Details

  • Objekt ID: HZ33
  • Preis: 710.000 Euro
  • Größe: ca. 220 qm
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 3
  • Garage: 2
  • Garagengröße: ca. 80 qm
  • Baujahr: 1934

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Alarmanlage
  • Kamin
  • 3 Terrassen
  • Waschküche
  • Sauna & Bad
  • Garten
  • Werkstatt
  • Vorratskammer
  • Büro
  • Obstbäume
  • moderne Heizung
  • Garagen
  • DSL Internet
  • Bibliothek

Details

  • Objekt ID: HZ33
  • Preis: 710.000 Euro
  • Größe: ca. 220 qm
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 3
  • Garage: 2
  • Garagengröße: ca. 80 qm
  • Baujahr: 1937

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Alarmanlage
  • Kamin
  • 3 Terassen
  • Waschküche
  • Sauna & Bad
  • Garten
  • Werkstatt
  • Vorratskammer
  • Büro
  • Obstbäume
  • moderne Heizung
  • Garagen
  • DSL Internet
  • Bibliothek

Fotogalerie

Blicke hinter die Türen dieser schönen Villa.

Klinker ziert die Villa, die in Kiel zu verkaufen ist
Dieses Wohnzimmer ist Treffpunkt der Familie im Heim in Kiel Molfsee
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Besitzen Sie auch ein Heim mit Seele, das Sie verkaufen möchten? – Wir helfen gern…

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Gunnar Kläschen Immobilienmakler Kiel Hamburg

Über den Makler

Gunnar Kläschen
Vermittler von Objekten mit Seele
Dank seiner Erfahrung und seiner ruhigen Art hat Gunnar Kläschen
ein großartiges Verhältnis zu Kunden und potenziellen Interessenten.
Intelligent, zielorientiert, verläßlich und engagiert ist er ein produktiver Perfektionist. Mit Gunnar zu arbeiten ist konsequent und erfolgreich.

Empfehlungen

Olaf Birkner

"Meiner Mutter wurde das Haus zu groß und wollte sich verkleinern. Gunnar hat sich von Anfang bis Ende um alles gekümmert. Daß wir das Haus recht zeitnah verkaufen konnten lag sicher auch an der guten preislichen Einschätzung, die Gunnar uns gegeben hat. So konnte meine Mutter bald ihren Lebensabend entspannt genießen."

Peter Woeste Christensen

"Gunnar begleitet uns seit einiger Zeit bei der Vorbereitung unseres Hauses zum Verkauf. Er gab uns so einige Tipps, auf die wir selbst nicht gekommen wären. Ausserdem bin ich beruflich sehr eingebunden und freue mich, daß alles gut läuft. Wir sind sehr zuversichtlich, dass wir mit Gunnar's guter Beratung bald einer neuen Familie unser Heim überlassen können."

Dr. med Andre Mitzlaff

"Wir hatten ein Haus an der Küste und dachten, in der Lage schaffen wir den Verkauf auch allein. Doch anfangs waren wir vielleicht zu teuer und hatten auch viele Leute im Haus, die nur mal gucken wollten. Als Gunnar den Verkauf übernahm, kamen deutlich relevantere Kunden. Wir fanden dann zügig einen Käufer, der auch zu unserem Haus passte."

Services

Wertermittlung

Was ist mein Haus wert? Das ist die spannende Frage. Wir helfen Ihnen zu verstehen, bei welchem Preis Sie vorraussichtlich wie lange brauchen, um Ihr Objekt zu verkaufen. Transparent zeigen wir Ihnen, wie wir zu unserer Preisempfehlung kommen.

Verkaufsberatung

Goldene Wasserhähne kann man mögen oder auch nicht. Was der eine liebt, muß nicht jedem gefallen. Damit die Verkaufsverhandlung nicht an solchen Emotionen scheitert, moderieren wir als Vermittler den Prozess und helfen Ihnen, den Blick Ihrer Interessenten besser zu verstehen.

Handwerkervermittlung

Häufig macht es Sinn, noch ein paar kleine Arbeiten am Objekt der Begierde auszuführen, damit Ihr Haus oder Ihre Wohnung auch wirklich glänzt, wenn wir es anbieten. Ein Auto bringt man ja häufig auch zum Aufbereiter bevor es den Besitzer wechselt.

Haus-Styling

Nicht dass wir glauben, Ihr Haus wäre nicht schon stylisch. Aber mit dem richtigen Auge und Blickwinkel eines Käufers und wenigen kleinen Tricks holen wir den wahren Glanz aus Ihrem Objekt. Dies tun wir, damit wir bestmögliche Bilder machen können.

Vertragsabwicklung

Immobilienrecht ändert sich derzeit gefühlt monatlich. Damit trotzdem alles glatt läuft, begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um die Einigung und Vertragsvorbereitung mit dem gewünschten Käufer Ihres Objektes.

Objektübergabe

Der Tag ist gekommen, an dem Sie Ihre vier Wände an den neuen Besitzer übergeben. Da gibt es eine Menge zu bedenken. Auf Wunsch begleiten und unterstützen wir Sie mit Checklisten und Ummeldungen etc.

RUFEN SIE MICH AN

Gunnar Kläschen Immobilienmakler Kiel Hamburg

Gunnar Kläschen

Kiel | Hamburg
24217 Kalifornien
22303 Hamburg

Immobilienmakler





Courtage

Die Courtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende Gunnar Kläschen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere AGBs. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.